三井ホームで家を建てる際、約8割の施主が導入すると言われる全館空調「スマートブリーズ」。24時間365日、家中を冷房・暖房・除湿・換気・空気清浄・脱臭・加湿の7つの機能で快適に保ち続けるトータル空調システムで、廊下やトイレとの温度差による「ヒートショック」を防げるのが最大の売り文句でした。
「電気代で破産しないか？」「メンテナンスが地獄ではないか？」——12年前、私も全く同じ不安を抱えていました。
この記事では、2014年に三井ホームで家を建て、丸12年間「スマートブリーズ」を24時間稼働させ続けた施主のリアルな検証結果と、当時の実際の請求金額を包み隠さず公開します。
我が家の相棒「東芝製 ウェルブリーズ・プラス」を選んだ理由
当時、三井ホームの全館空調にはデンソー製（エース）と東芝製（プラス）の2種類がありました。我が家が選んだのは東芝製の「ウェルブリーズ・プラス」です。
選んだ最大の理由は以下の2点でした。
- 全熱交換式であること：湿気や臭いを回収しながら換気してくれるため、特に梅雨〜夏の蒸し暑い季節に快適性が高いと判断しました。デンソー製は顕熱交換式で、当時の説明では乾燥気味になりやすいとのことでした。
- 「低圧電力」契約であること：当時、太陽光発電（売電単価42円）と組み合わせる上で、空調の電気を単価の安い「低圧電力」で買い、太陽光で発電した高い電気は「従量電灯」側で全量売るという、当時の王道運用が最も効率的だったからです。
もうひとつ、デンソー製の「ゾーンコントロール（1階・2階を分けて空調できる機能）」も検討材料でした。ただし実際に東芝製を導入済みのお宅を何件か見学させてもらったところ、「そこまで細かい制御は普段しない」という声が多く、この機能の優先度は下げることにしました。三井ホームの営業担当によると、導入実績は東芝製とデンソー製がおおよそ7対3。共同開発の関係で導入コストが抑えやすいことも、東芝製が選ばれやすい理由のひとつだったようです。
禁断のデータ公開：当時のリアルな電気代
「全館空調は電気代が高い」という噂は本当でしょうか？ 12年前のブログに残っている、我が家の生々しい電気代（低圧電力＝全館空調専用の電気代）の記録がこちらです。
| 月 | 運用設定 | 請求額（低圧電力：空調のみ） |
|---|---|---|
| 11月 | 暖房 22℃設定 | 約 11,500円 |
| 12月 | 暖房 22℃設定（昼間セーブあり） | 約 18,000円（年間最高値） |
| 4月 | 暖房 20〜21℃ | 約 9,000円弱 |
| 5月 | 送風＋微冷房 | 約 8,200円（年間最安値に近い） |
| 9月 | 送風メイン・冷房29℃ | 約 8,500円 |
12月の18,000円を見たときは「高い！」とブログにも書いていますが、よく考えてみてください。これは「廊下も脱衣所もトイレも、家中すべてを24時間22℃に保つための費用」です。
メンテナンスの真実と「3年放置」の顛末
全館空調で最も面倒なのがフィルター掃除です。2017年2月のブログには、家を建てて3年以上経過し、メンテナンス点検も3回ほど実施した頃のこんな記録が残っています。
何回でしょうか、20回弱はフィルター掃除をしてるんじゃないかと。三井ホームで新築を建てたときに「フィルターは1年に1枚交換が目安です」と言われて交換用フィルターを1枚用意されていたのですが、それを交互に使いながら気が付けば3年オーバー、一度もフィルターを買い換えてないことに気が付きました…。それでも毎回メンテナンスのときに業者の方に聞くと「まだ大丈夫です！」とのことで、そのままフィルターマークが点灯したら2週間以内に掃除機で吸う、を繰り返していました。 — 当時の建築ブログより（2017年2月）
そう、リモコンの「フィルターマーク」が点灯したタイミングでこまめに掃除機で吸っていれば、フィルター本体は3年経っても業者に「まだ大丈夫」と言われるほど長持ちしたのです。この時期に気づいて忘れていたのが「光触媒フィルター」でした。ハニカム構造の水色っぽいフィルターで、光を当てることで能力が再生するという仕組みがあり、それまでは掃除機でホコリを吸うだけだったのを、以降は天日干しするよう習慣を変えました（水洗いは厳禁です）。
年次点検の費用はいくら？
年1回のプロによる定期点検（フィルターの清掃、電圧チェックや排水の目詰まり確認など、約1時間）には、当時12,960円かかっていました。初めて明細を見たときは正直「高っ！」と声が出ましたが、これを高いと見るか、機械の寿命を延ばすための保険と見るかです。12年故障なしで動いていることを思えば、安い出費だったと断言できます。
唯一の弱点？ 夏の「湿気」との戦い
全館空調は万能ではありません。最初の夏、私は「なんとなく寝苦しい」という不快感に悩まされました。
冷房設定を28〜29℃にしていましたが、雨の日などは温度は低くても「湿度」が高く、快適ではなかったのです。そこで設定を「ドライ（除湿）」に変更したところ、湿度が下がり一気に快適空間に変わりました。ただし後になって調べると、ドライには「再熱ドライ」と「弱冷ドライ」の2種類があり、電気代は再熱の方が弱冷より1.5倍ほど高いことが分かりました。我が家は知らずに高い方の再熱ドライを使い続けていた時期があり、これは単純に「ドライは電気代が高い」と一括りにできない、機種特有の落とし穴だったと思います。この点は季節別設定の記事で詳しく解説しています。
ホスクリーンとのコンボで「外干し」が消えた
スマートブリーズで生活が最も変わったことのひとつが「洗濯物の外干しをしなくなった」ことです。
天井に取り付けた「川口技研のホスクリーン（室内干し器具）」と全館空調の組み合わせが凶悪なまでに優秀で、脱衣所や洋室に干した洗濯物が半日もあれば乾いてしまいます。
花粉の季節も、梅雨の時期も、共働きで帰宅が遅い日も——外干しのストレスがゼロになった生活は、想像以上に心地よいものでした。
12年目の最終結論
初期費用は高く、毎月の電気代もかかり、年1回の点検代（12,960円）も必要。将来的には本体交換費用（150〜250万円程度が目安）も見込んでおく必要があります。
それでも、「冬の朝に布団から出るのが辛くない」「お風呂上がりに脱衣所で凍えない」「花粉の時期に部屋干ししてもよく乾く」という、日々の小さなストレスがゼロになる生活は、何物にも代えがたい価値があります。
これから三井ホームで建てる皆さん。予算に悩んでいるなら、装飾を削ってでもスマートブリーズだけは死守してください。12年後のあなたが、必ず今のあなたに感謝するはずです。