【12年検証】スマートブリーズは後悔する？電気代とメンテナンスのリアルな実態

三井ホームで家を建てる際、約8割の施主が導入すると言われる全館空調「スマートブリーズ」。

「電気代で破産しないか？」「メンテナンスが地獄ではないか？」——12年前、私も全く同じ不安を抱えていました。当時のブログには、導入にあたって頭を抱えて悩んだ生々しい記録が残っています。

「いろいろと計算もしましたが、すみません頭がぷすぷす状態でした・・・最終的にはえいやーで決めるため、自分へのひと押しを考えてるような、そんな感じでした（汗」
— 2013年3月当時のブログ記録より

この記事では、2014年に三井ホームで家を建て、丸12年間「スマートブリーズ」を24時間稼働させ続けた施主のリアルな検証結果と、当時の実際の請求金額を包み隠さず公開します。

1. 我が家の相棒「東芝製ウェルブリーズ・プラス」

当時、三井ホームの全館空調にはデンソー製（エース）と東芝製（プラス）の2種類がありました。我が家が選んだのは東芝製の「ウェルブリーズ・プラス」です。

選んだ最大の理由は以下の2点でした。

全熱交換式であること： 湿気や臭いを交換しながら換気してくれるため、快適性が高いと判断しました。
「低圧電力」契約であること： 当時、太陽光発電（売電単価42円）と組み合わせる上で、空調の電気を単価の安い「低圧電力」で買い、太陽光で発電した高い電気は「従量電灯」側で全量売る、という錬金術のような運用が最も効率的だったからです。

「全館空調は電気代が高い」という噂は本当でしょうか？ 12年前のブログに残っている、我が家の生々しい電気代（低圧電力＝全館空調のみの電気代）の記録がこちらです。

12月の18,000円を見たときは「高い！」とブログにも書いていますが、よく考えてみてください。これは「廊下も脱衣所もトイレも、家中すべてを24時間22度に保つための費用」です。

2026年の現在は電気代そのものが高騰しているため金額は上がっていますが、各部屋にエアコンを付け、脱衣所にヒーターを置く生活と比べれば、この快適さへの投資対効果は圧倒的です。

月に一度、リモコンのサインが点滅したらフィルターを掃除機で吸うだけの簡単なメンテナンス。

全館空調で最も面倒なのがフィルター掃除です。私のブログには「20回弱はフィルター掃除をした」というボヤキが残っていますが、実はある「奇跡」を起こしていました。

「全館空調のフィルターを1年に1枚交換と言われていたのに…気が付けば3年オーバー、一度も買い換えてないことに気が付きました…（中略）それでも業者の方には『まだ大丈夫です！綺麗に使ってますね』と言われました。」
— 2017年2月当時のブログ記録より

そう、リモコンの「フィルターマーク」が点灯したタイミング（だいたい1ヶ月に1回）でこまめに掃除機で吸っていれば、フィルター本体は3年経っても業者に褒められるほど長持ちしたのです。

なお、年1回のプロによる定期点検（電圧チェックや排水の目詰まり確認など、約1時間）には、当時「12,960円」かかっていました。これを高いと見るか、機械の寿命を延ばすための保険と見るかですが、12年故障なしで動いていることを思えば、安い出費だったと断言できます。

全館空調は万能ではありません。最初の夏、私は「なんとなく寝苦しい」という不快感に悩まされました。

冷房設定を28〜29度にしていましたが、雨の日などは温度は低くても「湿度」が高く、快適ではなかったのです。そこで設定を「ドライ」に変更したところ、湿度が下がり一気に快適空間に変わりました。全館空調においては「いかに湿気をコントロールするか」が真の快適さの鍵だったのです。

「冬の朝に布団から出るのが辛くない」「お風呂上がりに脱衣所で凍えない」生活は、一度味わうと二度と戻れません。予算に悩んでいるなら、装飾を削ってでもスマートブリーズだけは死守してください。12年後のあなたが、必ず今のあなたに感謝するはずです。