三井ホームの営業担当から何度も勧められたのが「現場見学会」でした。モデルハウスは非日常的な特別空間なので、実際に建てて住んでいる人の生の声を聞ける現場見学は、プランや図面だけでは分からないことを補ってくれる貴重な機会です。契約前の2013年、私たちは合計4軒の実邸を短期間で立て続けに見学しました。今回はその記録を、訪ねた順番のまま振り返ります。
- 木造2×4の品質管理について現場で実際に聞いた話
- 全館空調を導入して数年住んだお宅のリアルな評価
- ロフトのある家のメリット・デメリット
- 太陽光発電+全館空調+吹き抜けを組み合わせたお宅で聞いた話
1軒目 ― 木造(2×4)ならではの品質チェック
最初に案内されたのは、基礎ができて1階2階、屋根がのって上棟が終わったばかりの建築途中の現場でした。完成した家では見られない構造そのものを見られる、いわば構造好き向けの見学会です。
鉄骨軸組みや鉄骨ユニット工法に比べると、木造の2×4は品質面で不安に感じる人が多いという話を営業担当からも聞いていました。実際に現場で説明を受けて印象に残ったのは、細部への品質管理の徹底ぶりです。2×4では釘の長さに基準があり、長さによって用途が違うため、間違えないよう釘の色を変えて可視化しているとのことでした。給水ホースも温水用と冷水用で色を分けているなど、他社の構造と見比べたわけではないので絶対的な評価はできないものの、木造ならではの品質への取り組みを感じられたのは収穫でした。
2軒目 ― 全館空調を導入して数年のお宅
三井ホームの売りである全館空調は、モデルハウスの非日常な空間では快適に感じても、生活感のある実邸ではどうなのか気になっていました。案内してもらったのは建ててから数年が経つお宅で、他のハウスメーカーでは建って数ヶ月の家しか見せてもらえなかったので、年月が経った家を見せてもらえること自体に驚きました。
「・家中快適・窓をほぼ開けないぐらい空気は良い・休日は家が快適過ぎて出かけるのが億劫になることも・ランニングコストは想像より安い」 — 当時の建築ブログより（2013年6月）
住まい手に直接聞いた感想はこの4点でした。良い話ばかりで、正直「営業トークが入っているのでは」と少し疑いながら聞いていましたが、話しぶりからは本心で満足している様子が伝わってきました。特にランニングコストについては、実際の金額を聞いて「そんなものなんだ」と拍子抜けするくらいだったのを覚えています。延べ床面積が自分たちの計画に近いお宅だったこともあり、非常に参考になりました。
3軒目 ― ロフトのある家
ロフトは屋根裏を利用した空間で、天井高140cm以下であれば固定資産税の床面積に算入されないため、多くのハウスメーカーで採用されています。三井ホームの現場見学でちょうどロフトのある家を見る機会があったので、迷わずお願いしました。
良かった点として、空間の有効活用ができる、子供が喜ぶ、収納としても使える、隠れ家的な感覚があるといった点に加えて、全館空調とDSパネル(屋根断熱材)のおかげで屋根裏部屋でも快適に過ごせるという声を聞けたのは大きな収穫でした。他社のロフトも見学しましたが、屋根からの熱がこもって暑く、エアコンも付いていないため長時間過ごすのは厳しいと感じていたので、この違いは印象的でした。悪かった点としては、部屋を作る分の初期費用と、空調する面積が増えることによるランニングコストの増加が挙げられていました。
4軒目 ― 太陽光+全館空調+大きな吹き抜けのお宅
最後に案内されたのは、太陽光発電と全館空調を組み合わせ、大きな吹き抜けのあるお宅でした。営業担当によると当時で全館空調の導入率は8割ほどとのことで、現場見学に行くとかなりの確率で全館空調付きの家に当たる状況だったようです。まだ住んで数ヶ月とのことで、新築らしいすっきりした雰囲気の中、モデルハウスかと思うほど開放感のある吹き抜けが印象に残りました。
他のハウスメーカーのモデルルームでも吹き抜けや高い天井は見かけましたが、実際に建てたお宅を訪ねると冷暖房効率を考えて吹き抜けを見送っているケースが多い印象でした。全館空調ならその心配が要らないため、三井ホームで吹き抜けを取り入れやすいというメリットを実感しました。
「低圧電力と太陽光の組み合わせで電力が多く売れる！とのことです。（中略）消費電力の多い空調は低圧電力で使って、発電した電力はより多く売る、今は違うけど売電４２円で１０年間買取してくれるから作った電力は使うより売ったほうがお得。」 — 当時の建築ブログより（2013年6月）
全館空調用の低圧電力契約と、太陽光の売電を別系統として扱うことで、空調を我慢せずに快適に暮らしながら売電メリットも享受できるという話は、事前に営業担当から聞いていた内容とほぼ一致していました。実邸で同じ説明を受けたことで、この組み合わせへの安心感が一気に高まったのを覚えています。
4軒を見学して振り返る比較表
| 訪問順 | テーマ | 良かった点 | 気になった点 |
|---|---|---|---|
| 1軒目 | 木造(2×4)の品質チェック | 釘や給水ホースの色分けなど細部までの品質管理 | 他社構造と比較したわけではない |
| 2軒目 | 全館空調を導入して数年の実邸 | 家中快適、空気が良い、ランニングコストは想像より安い | 良い話が中心で個人差もありそう |
| 3軒目 | ロフトのある家 | 収納・隠れ家的空間、DSパネル+全館空調で夏も快適 | 初期費用と空調面積増によるコスト増 |
| 4軒目 | 太陽光+全館空調+大きな吹き抜け | 低圧電力+太陽光の組み合わせで売電に有利、開放的な吹き抜け | 新築間もない家で生活感の参考にはなりにくい |
モデルハウスだけでは分からない「実際に住んでいる人の本音」を聞けるのが現場見学会の一番の価値でした。特に全館空調やロフトのように、ランニングコストや使い勝手が図面から想像しづらい設備については、実邸で複数の話を聞けたことが、その後の設備選定を決める大きな後押しになりました。
4軒を巡って感じたこと
4軒とも三井ホームで建てられたお宅でしたが、木造2×4の構造、全館空調のランニングコスト、ロフトの快適性、太陽光との組み合わせと、テーマがそれぞれ違ったこともあり、モデルハウスだけを見て回るより圧倒的に判断材料が増えました。営業トークではなく、実際に暮らしている人の言葉で聞けたことが、その後の間取りプラン検討や設備選定を進める上で大きな自信につながりました。